厂房基本信息

本次出售的厂房位于江苏省丹阳市新桥镇，占地面积45亩（约30000平方米），现有车间建筑面积达2万余平方米。整体售价为5500万元，产权清晰，可正常办理房产过户手续。

区位优势

新桥镇地处丹阳市东部，是丹阳重要的工业重镇，毗邻常州、镇江，交通网络发达。周边有沪蓉高速、312国道、京沪铁路等干线，距常州机场仅40分钟车程，距上海港、南京港均在2小时辐射圈内，物流便捷，便于原材料采购与产品外运。

厂房硬件条件

• 土地面积：45亩，土地性质为工业用地，使用权年限充足。
• 建筑面积：车间总面积超过20000平方米，采用钢结构标准厂房，层高适宜，跨度大，可满足重型机械、仓储物流、智能制造等多种生产需求。
• 配套设施：厂区内水电配套齐全，配备独立变压器，道路宽阔，货车可直达车间门口。另有办公楼、宿舍、食堂等辅助用房，可拎包入驻。
• 产权状况：房产证、土地证齐备，无纠纷，可即时过户。

出售方式与价格

整体出售，售价5500万元（可面议）。交易方式为房产过户，税费依法各自承担。适合制造企业扩产、仓储物流企业选址或工业地产投资。

适合行业

该厂房适用于机械加工、汽车零部件、五金工具、电子装配、纺织服装、仓储物流等无重污染行业。新桥镇本身是五金工具和汽配产业聚集区，产业链配套成熟，招工便利。

投资价值分析

按45亩土地、2万平车间计算，折合每亩土地及厂房价格约122万元，远低于周边同类工业地产市场价。考虑到丹阳及苏南地区工业用地日益稀缺，该资产具备较高的保值增值潜力。若用于出租，按当地租金水平，年回报率预计可达6%-8%。

联系方式

有意者可私信获取详细资料及现场看厂安排。欢迎中介合作，诚意出售，非诚勿扰。